Ипотечное кредитование АО "РУССТРОЙБАНК"

Условия программы:

 

Назначение

Приобретение недвижимого имущества (квартир) с оформленным правом собственности, аккредитованного в АО «РУССТРОЙБАНК»

Валюта денежного обязательства

Рубли РФ

Процентная ставка по денежному обязательству

10,9% (Десять целых девять десятых) процентов годовых

Процентная ставка является фиксированной величиной на весь срок кредита.

Максимальный срок денежного обязательства

Срок рассчитанный с момента предоставления кредита по месяц наступления 45-летнего возраста Заемщика (включительно), но не более срока, на который Заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (далее – ЦЖЗ) согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

Минимальный срок денежного обязательства

не установлен

Максимальный размер денежного обязательства

2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей РФ.

Рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна аккумулироваться к моменту достижения военнослужащим 45 лет. Сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет с учетом прогнозного значения уровня инфляции по данным Минэкономразвития России.

 

Минимальный размер денежного обязательства

не ограничен

Значение коэффициента кредит/залог (К/З)

Максимальное значение К/З* – 90%

*-для целей настоящей программы ипотечного кредитования за размер стоимости залога (З) принимается величина, равная стоимости жилого помещения (предмета ипотеки), являющаяся меньшей из двух сумм: продажной цены, указываемой в договоре приобретения жилого помещения (предмета ипотеки), и оценочной (рыночной) стоимости жилого помещения (предмета ипотеки) по результатам заключения независимого оценщика.

Обеспечение по денежному обязательству

Залог жилого помещения, приобретенного за счет кредитных средств, возникающий в силу закона.

Права Банка, как залогодержателя и кредитора, удостоверяются Закладной, оформленной в соответствии с требованиями законодательства РФ с использованием типовой формы Закладной, утвержденной в Банке.

Страховое обеспечение по денежному обязательству

Обязательное страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование предмета залога).

Страховая сумма по условиям заключаемого договора (полиса) страхования в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше текущей задолженности, увеличенной на 10 (десять) процентов.

Срок действия договора страхования – не менее срока действия денежного обязательства.

Первым выгодоприобретателем по договору страхования является Банк.

Порядок погашения Заемщиком денежного обязательства

Ежемесячный платеж – ежегодно растущая величина, фиксированная в пределах календарного года.

Со дня, следующего за днем предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита (включительно) размер ежемесячного платежа подлежит ежегодному плановому пересмотру 01 января каждого календарного года (далее – Дата планового пересчета).

С 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита, до даты полного исполнения обязательств по Кредитному договору ежемесячный платеж определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса Участника НИС, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год (далее – 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС). Округление производится с точностью до рубля, в меньшую сторону.

Если в последний календарный год срока пользования кредитом размера ежемесячного платежа (1/12 размера накопительного взноса Участника НИС) недостаточно для полного исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов в срок возврата кредита, установленный Кредитным договором, то размер ежемесячного платежа пересчитывается по следующей формуле где:

Размер ежемесячного платежа =

ОСК* ПС/(1-(1+ПС)-(ПП-1))+(НП\ПП)

 

ОСК – сумма Остатка суммы кредита по состоянию на последнюю Дату планового пересчета;

ПС – величина, равная 1/12 от годовой процентной ставки;

ПП– количество месяцев, оставшихся до наступления даты возврата кредита, установленной Кредитным договором;

НП –  сумма Накопленных процентов по состоянию на последнюю Дату планового пересчета

Досрочное погашение денежного обязательства

Допускается по предварительному заявлению заемщика.

После осуществления частичного досрочного возврата кредита размер ежемесячного платежа по умолчанию не изменяется, при этом срок возврата кредита сокращается.

Штрафные санкции

При нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей в размере и порядке, установленных Кредитным договором, Заемщик по требованию Кредитора уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 (ноль целых двух десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченного платежа, при условии, что на указанную дату Кредитором получено Уведомление Учреждения. В случае возникновения просроченного платежа до даты получения Кредитором Уведомления Учреждения  установленная настоящим пунктом ответственность возникает с даты получения Кредитором Уведомления Учреждения.

Поиск по сайту
Полезная информация

Инфографика


Ежегодные взносы


Опрос