О возможном списании денежных средств в счет погашения обязательств участника НИС по договору ипотечного кредита
ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно осуществляет погашение задолженности по кредитным обязательствам участников НИС средствами целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ). При этом большинству крупных кредиторов (ПАО «Промсвязьбанк», АО «АБ «РОССИЯ», ПАО Банк ЗЕНИТ, Банк ГПБ (АО), АО «БАНК СГБ», АО «Банк ДОМ.РФ, ПАО Сбербанк, АО «ДОМ.РФ» и ГК «Агенство по страхованию вкладов») средства ЦЖЗ перечисляются централизованно (единым централизованным платежом за всех заемщиков). В случае централизованного платежа списание средств по счетам военнослужащих, оформивших ипотечный кредит, кредитор осуществляет самостоятельно.
Прекращение платежей со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» возможно только в случае получения информации о полном погашении обязательств по договору ипотечного кредита, либо получения информации об увольнении участника НИС с военной службы.
В зависимости от условий договоров ипотечного кредита, а также настроек программного обеспечения в банке сроки списания средств у разных кредиторов могут отличаться. В то же время в соответствии с п. 30 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» кредитор не вправе начислять пени или требовать от участника НИС досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредита (далее – кредитный договор) за счет собственных средств в случае просрочки очередного ежемесячного платежа уполномоченным органом.
Вместе с тем участник НИС при подписании кредитного договора вправе по собственному желанию указать иные счета, с которых кредитор может списывать денежные средства в счет погашения обязательств по кредитному договору. Как правило, эта опция предусматривается в случае досрочного погашения обязательств самим участником НИС, в случае превышения ежемесячного платежа по кредитному договору над ежемесячным платежом по договору ЦЖЗ или в иных случаях на основании поручения участника НИС. Без поручения участника НИС, в том числе имеющего длительный характер, кредитор не вправе осуществлять списание средств со счета.
В случае, если участник НИС хочет отказаться от данного ранее согласия на списание денежных средств в счет погашения своих обязательств по кредитному договору с каких-либо иных счетов, помимо счета ЦЖЗ, ему необходимо обратиться в офис банка-кредитора и подать заявление на изменение (ограничение) счетов списания по кредитному договору, указав счет ЦЖЗ в качестве единственного счета для погашения обязательств по кредитному договору в рамках программы «Военная ипотека».
