|
Цель кредита |
· Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи
· Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве |
|
Сумма кредита
|
1. Минимальная сумма кредита: 500 000 руб.
2. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита
3. Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса.
Ознакомьтесь с рекомендациями расчета максимальной суммы кредита!
|
|
Порядок погашения |
Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Остаток средств ЦЖЗ за вычетом средств ЦЖЗ, перечисляемых в счет оплаты первоначального взноса (в случае применения условия пункта 3 раздела «Сумма кредита»), включается в состав платежа за третий процентный период в соответствии с условиями договора*. Предоставление заемщиком заявлений (в адрес кредитора или ФГКУ «Росвоенипотека») на частичное досрочное погашение за счет остатка средств ЦЖЗ не требуется. |
|
Процентная ставка
(% годовых) |
При приобретении квартиры путем заключения договора купли-продажи:
16,4% - для зарплатных клиентов Банка1;
16,6% - для внешних клиентов.
При приобретении квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве2:
7,8% - для зарплатных клиентов Банка1;
8,0% - для внешних клиентов
|
|
Тип платежа |
Аннуитетный |
|
Срок кредита |
Срок кредита равен сроку ЦЖЗ согласно свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
Минимальный срок кредита равен 36 месяцам.
От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение ЦЖЗ |
|
Минимальный первоначальный взнос |
От 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС.
Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена – в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Банк ЗЕНИТ, Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк или в Банке ГПБ (АО);
- не может превышать 1 400 000 рублей – в иных случаях. |
|
Обеспечение по кредиту |
При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве:
- на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
- по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).
При приобретении квартиры на вторичном рынке:
– залог приобретаемой квартиры (с оформлением закладной) |
|
Досрочное погашение |
Осуществляется без ограничений |
|
Страхование |
Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру). |
|
Требования к заемщику |
1. Участие в НИС и наличие права на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
2. Возраст заемщика от 25 лет |
|
Где получить кредит? |
В любом регионе присутствия АО «Банк ДОМ.РФ», осуществляющих кредитование по продукту «Военная ипотека». |
|
Документы для получения кредита |
1. Паспорт.
2. Свидетельство участника НИС |
