Ипотечное кредитование ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Вариант кредитования

«Стандартные условия»

«Господдержка 2020»1

Цель кредита

Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве

Приобретение объекта кредитования в аккредитованном Банком в рамках программы «Военная ипотека» строящемся жилом объекте

Основные обязательные

требования

к Объекту кредитования

1. Организация, осуществляющая строительство жилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее - «Строительная компания»):

Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве.

Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека».

2. Месторасположение строящегося жилого объекта, в котором находится Объект кредитования:

в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован филиал Банка / дополнительный офис Банка.

3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования:

Строительная компания

Заемщик

Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)

Требования к Заемщику

1. Гражданство РФ.

2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки.

3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика).

4.  Возраст от 21 года до 50 лет.

Минимальный размер кредита

500 000 рублей

Максимальный размер кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита (но не более 3 000 000 руб. по программе «Господдержка 2020»)

 

 

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

Минимальный срок кредитования: 1 год

Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).

Обязательный первый взнос

за приобретаемый Объект кредитования

не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения.

Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа.

Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала.

Процентная ставка

(% годовых)

9,0%

6,2%;

 

Тип платежа

аннуитетный

Мораторий на досрочное погашение кредита

Не установлен

Минимальная сумма частичного

 досрочного погашения кредита

Не установлена

Обеспечение кредита

1. Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ2 и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (на этапе строительства)/ ипотека Объекта кредитования в силу закона, удостоверенная закладной (после оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика);

2. Залог имущественных прав (прав требований) по договору специального банковского залогового счета (при использовании в рамках ДДУ порядка расчетов с использованием счета эскроу в соответствии с ФЗ-214).

Оформление Закладной на

 Объект кредитования

Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования).

Требования к страхованию

Объекта кредитования

Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно.

Где получить кредит?

В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. 

Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка: www.bspb.ru.

Документы для получения кредита

1. Паспорт.

2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

3. Иные документы.

 

 

1 -Кредитование осуществляется в рамках Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 г. №566 «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской федерации в 2020 году» (далее- Постановление №566)

2 - Залог прав требования из ДДУ возникает у Банка в силу закона одновременно с государственной регистрацией ДДУ и подтверждается отметкой о государственной регистрации залога на ДДУ. Оформление в этом случае отдельного договора залога прав требования из ДДУ не требуется


АККРЕДИТОВАННЫЕ БАНКОМ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Полезная информация

Инфографика


Ежегодные взносы


Опрос