Программа рефинансирования ипотечных кредитов АО «Банк ДОМ.РФ»

Основные условия:

Цель кредитования	1. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа, без ограничения количества перекредитований, предоставленному на цели приобретения заемщиком, являющимся участником НИС: 1.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи; 1.2. квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве [1].   2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований, предоставленному на цели приобретения заемщиком: 2.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи; 2.2. квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве [1].
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, указанного в Свидетельстве НИС (для п. 2 раздела «Цель кредитования») / до достижения участником НИС предельного возраста пребывания на воинской службе [2] (для п. 1 раздела «Цель кредита»).
Максимальная сумма кредита	1. Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора, и срока кредита. 2. В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему кредиту, ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит на счет, предназначенный для погашения кредита, за счет собственных средств. Расчет итоговой суммы кредита для каждого заемщика производится с помощью калькулятора АО «Банк ДОМ.РФ» по расчету максимальной суммы кредита по продукту «Военная ипотека».
Минимальная сумма кредита	500 000 руб.
Процентная ставка (% годовых)	24,7%, 24,5%*
Тип платежа	Аннуитетный
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты.
Обеспечение кредита	1. Залог ранее приобретенной квартиры: - на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства. - после государственной регистрации права собственности ранее приобретенную квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной). 2. В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – ранее приобретенной квартиры (с оформлением закладной).
Погашение кредита	1. Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора. 2. Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Досрочное погашение	Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается
Страхование	Имущественное страхование: для первичного рынка недвижимости - по факту оформления права собственности заемщика на закладываемую квартиру; для вторичного рынка недвижимости – при подписании кредитно-обеспечительной документации в Банке.

[1] Здесь и далее: договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
[2] Согласно Федеральному закону от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», п.п. 1-2 ст. 49 Предельный возраст пребывания на военной службе: военнослужащие мужского пола 50 лет, военнослужащие женского пола 45 лет.

* Для участников накопительно-ипотечной системы, получающих заработную плату более 1 месяца на счет, открытый в Банке 

Требования к заемщикам:

Возраст заемщика	от 25 до 50 лет
Общий трудовой стаж	Участник НИС не менее 36 месяцев
Состав заемщиков и залогодателей	Единственный заемщик и залогодатель по ипотечному кредиту являющийся Участником НИС