Программа рефинансирования ипотечных кредитов ПАО Банк ЗЕНИТ

Условия программы:

Цель

Полное погашение (рефинансирование) задолженности по ипотечному кредиту (далее – рефинансируемый кредит), полученному Заемщиком в сторонней кредитной организации (далее – Первоначальный кредитор) на цели приобретения недвижимости:

- Квартира,

- Таунхаус/Дуплекс1,

- Жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости2,

расположенной в регионе присутствия ПАО Банк ЗЕНИТ (далее – Банк) в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

 

От 1 года и до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе*

Минимальная сумма кредита

300 000 рублей РФ

Максимальная сумма кредита

Соответствует размеру полной задолженности по рефинансируемому кредиту (остаток основного долга и накопленные проценты (при наличии)) и составляет не более:

- 80% от оценочной3 стоимости передаваемой в залог квартиры;

- 70% от оценочной3 стоимости передаваемого в залог Таунхауса/Дуплекса, Жилого дома с земельным участком.

Процентная ставка

10,5% годовых

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

Залог (ипотека) имеющейся в собственности Заемщика недвижимости, приобретенной с помощью кредитных средств, предоставленных в рамках кредитного договора по рефинансируемому кредиту

Выдача кредита, погашение рефинансируемого кредита, оформление залога

Выдача кредита осуществляется на целевой текущий счет Заемщика, открытый в Банке, с последующим перечислением по распоряжению Заемщика на целевой текущий счет Заемщика, открытый у Первоначального кредитора для погашения рефинансируемого кредита.

 

После погашения рефинансируемого ипотечного кредита снимается обременение в пользу Первоначального кредитора, после чего недвижимость передается в залог Банку.

 

Для смены старшинства залога между Банком и ФГКУ «Росвоенипотека» заключается соглашение, определяющее старшинство залога.

Погашение кредита

Ежемесячно равными платежами.

Погашение основного долга осуществляется в первую очередь.

Погашение осуществляется за счет Ежемесячного платежа НИС, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 Накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год.

При использовании Опции «Ипотека+» разница между суммой Ежемесячного платежа и Ежемесячного платежа НИС представляет собой Ежемесячный платеж Заемщика и погашается за счет собственных средств военнослужащего (ежемесячно).

Размер Ежемесячного платежа Заемщика на дату заключения Договора определяется по желанию Заемщика и может составлять до 25% от Ежемесячного платежа НИС, установленного на год заключения Договора.

Досрочное погашение

Мораторий не устанавливается

Страхование

Страхование риска повреждения и утраты предмета залога

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 5 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов

Срок действия кредитного решения

3 месяца

 

1 В правоустанавливающих документах таунхаус/дуплекс может быть определен как «часть жилого дома», «жилой дом», «квартира», «блок-секция» и др. с земельным участком или без земельного участка. Принадлежность объекта к категории таунхаус/дуплекс должна быть подтверждена отчетом об оценке с целью исключения принятия в залог отдельно стоящих строений под видом таунхаусов/дуплексов.

2 Включая иные расположенные на земельном участке постройки, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.

3 Оценочная стоимость определяется на основании отчета об оценке, подготовленного в независимой оценочной компании.

 

Требования к заемщику:

 

Возраст Заемщика

Возраст от 21 до 50 лет (при этом верхняя граница возраста указывает на период окончания действия Кредитного договора)

Гражданство / Регистрация по месту жительства или пребывания

Наличие гражданства РФ, наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ

Требования к рефинансируемому кредиту

1. Отсутствие текущей просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту;

2. На дату заключения кредитного договора в отношении Заемщика должны отсутствовать основания для предъявления Первичным кредитором требований о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита;

3. Рефинансирование кредита на приобретение недвижимости в виде Квартиры, Таунхауса/Дуплекса на этапе строительства (на первичном рынке) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

 

* Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение ЦЖЗ

Полезная информация

Инфографика


Ежегодные взносы


Опрос