АО «Банк ДОМ.РФ»

Основные условия:

Наименование программы/ Параметры	«Семейная ипотека для военнослужащих»
Цель кредитования	1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС: 1.1. у юридического лица (кроме инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда) по договору купли-продажи квартиры/ договору участия в долевом строительстве   в многоквартирном доме; 1.2. у юридического или физического лица по договору купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) в сельских поселениях). 2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа, без ограничения количества перекредитований, предоставленному на цели, в соответствии с пп. 1.1 – 1.2 настоящего раздела 3. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований, согласно целей кредита подпунктов 1.1-1.2 настоящего раздела.
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, указанного в Свидетельстве НИС (для пп. 1, 3 раздела «Цель кредитования») / до достижения участником НИС возраст 50 лет [2] (для п. 2 раздела «Цель кредита»).
Сумма кредита	от 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.   Ознакомьтесь с рекомендациями расчета максимальной суммы кредита!
Процентная ставка (% годовых)	5,8% - для зарплатных клиентов Банка 6,0% - для внешних клиентов
Тип платежа	Аннуитетный
Первоначальный взнос	В случае приобретения недвижимого имущества - не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости; При перекредитовании - не менее 15% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты.
Обеспечение кредита	Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры: на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства. после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной). В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной).
Погашение кредита	Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора. Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Досрочное погашение	Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается
Страхование	Имущественное страхование: для первичного рынка недвижимости - по факту оформления права собственности заемщика на закладываемую квартиру; для вторичного рынка недвижимости – при подписании кредитно-обеспечительной документации в Банке.

[1] Здесь и далее: договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

[2] Согласно Федеральному закону от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», п.п. 1-2 ст. 49 Предельный возраст пребывания на военной службе: военнослужащие мужского пола 50 лет, военнослужащие женского пола 45 лет.

Требование к заемщикам:

Наличие детей (по программам с субсидированной процентной ставкой)	1.     В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации; 2.     Проживающие на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.
Возраст заемщика	от 25 до 47 лет
Участие в НИС	не менее 36 месяцев
Состав заемщиков и залогодателей	Участник НИС является единственным заемщиком и залогодателем по ипотечному кредиту